28 Rue WILLOW · Lac-Brome
Valeur estimée
478 900 $
Chalet · 6 615 $/m² · 72,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 242 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801072198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
46075801072198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 33 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 2 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 2 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 183 $ Poids 92 % |
| 3 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 697 m · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +90 204 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 012 613 $ Poids 32 % |
| 4 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 830 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 445 327 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 792 $ Poids 23 % |
| 7 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 468 506 $ Poids 21 % |
| 8 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −51 230 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 660 841 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 239 $ Poids 18 % |
| 10 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 287 403 $ Poids 16 % |
| 11 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 451 798 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 269 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.