15 Rue WILLOW · Lac-Brome
Valeur estimée
948 300 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 210,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 416 100 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801073679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
46075801073679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 805 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −64 415 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 3 060 555 $ Poids 55 % |
| 2 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 273 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 856 696 $ Poids 54 % |
| 3 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 160 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +63 497 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 888 963 $ Poids 43 % |
| 4 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 904 279 $ Poids 30 % |
| 5 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 113 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +99 310 $ · Ajust. âge +58 438 $ | 1 434 603 $ Poids 28 % |
| 6 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 125 624 $ Poids 27 % |
| 7 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 377 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +47 093 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 844 265 $ Poids 20 % |
| 8 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +111 801 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 118 739 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +114 124 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 352 907 $ Poids 18 % |
| 10 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 366 585 $ Poids 15 % |
| 11 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 634 $ Poids 12 % |
| 12 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 677 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +388 829 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 4 461 112 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.