10 Rue WILLOW · Lac-Brome
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 96,8 m² · constr. 1995 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 268 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801074247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
46075801074247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 46 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 374 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 253 347 $ Poids 64 % |
| 2 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 244 411 $ Poids 45 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 580 179 $ Poids 38 % |
| 4 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 499 301 $ Poids 35 % |
| 5 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 514 954 $ Poids 35 % |
| 6 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 504 924 $ Poids 30 % |
| 7 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 522 865 $ Poids 29 % |
| 8 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 598 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 923 $ Poids 27 % |
| 10 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −172 885 $ · Ajust. âge −135 200 $ | 1 964 652 $ Poids 25 % |
| 11 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 847 $ Poids 25 % |
| 12 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 493 852 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.