6 Rue WILLOW · Lac-Brome
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 92,5 m² · constr. 1995 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 270 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801075262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
46075801075262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 420 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 248 646 $ Poids 49 % |
| 2 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 568 577 $ Poids 44 % |
| 3 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −48 171 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 221 896 $ Poids 42 % |
| 4 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 502 984 $ Poids 37 % |
| 5 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 513 407 $ Poids 32 % |
| 6 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 489 004 $ Poids 28 % |
| 7 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 458 $ Poids 26 % |
| 8 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 643 980 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 483 006 $ Poids 25 % |
| 10 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 471 728 $ Poids 24 % |
| 11 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 386 110 $ Poids 23 % |
| 12 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −36 689 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 494 613 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.