24 Rue EUGENE · Lac-Brome
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 173,3 m² · constr. 2017 · terrain 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 431 800 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801075314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
672 900 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
46075801075314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 151 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 811 402 $ Poids 59 % |
| 2 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 166 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +58 438 $ | 1 322 430 $ Poids 42 % |
| 3 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 161 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +114 175 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 224 614 $ Poids 41 % |
| 4 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 791 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +153 317 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 849 990 $ Poids 26 % |
| 5 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 239 389 $ Poids 26 % |
| 6 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 430 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 780 740 $ Poids 25 % |
| 7 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 007 235 $ Poids 25 % |
| 8 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 521 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 4 101 085 $ Poids 20 % |
| 9 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −61 343 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 038 818 $ Poids 17 % |
| 10 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 935 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +69 007 $ · Ajust. âge +47 769 $ | 950 111 $ Poids 13 % |
| 12 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 005 273 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.