25 Rue EUGENE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 046 000 $
Unifamiliale · 9 556 $/m² · 214,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 250 600 $
Rôle antérieur 1 301 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801075599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 245 700 $
Valeur bâtiment
1 004 900 $
Rôle antérieur
1 301 700 $
ID provincial
46075801075599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 618 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −42 724 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 3 154 746 $ Poids 63 % |
| 2 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 206 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 861 791 $ Poids 56 % |
| 3 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 201 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +70 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 413 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 179 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +109 181 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 471 037 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 133 262 $ Poids 24 % |
| 6 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 910 523 $ Poids 24 % |
| 7 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 480 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +52 683 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 849 855 $ Poids 18 % |
| 8 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +124 113 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 362 896 $ Poids 14 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 374 799 $ Poids 13 % |
| 10 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +121 614 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 154 302 $ Poids 13 % |
| 11 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 814 311 $ Poids 11 % |
| 12 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −206 628 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 775 028 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.