19 Rue EUGENE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 626 000 $
Unifamiliale · 9 855 $/m² · 165 m² · constr. 1975 · terrain 1 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 847 700 $
Rôle antérieur 1 027 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801076140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 242 400 $
Valeur bâtiment
605 300 $
Rôle antérieur
1 027 200 $
ID provincial
46075801076140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 89 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 188 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 360 $ Poids 53 % |
| 2 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 165 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +86 221 $ · Ajust. âge +32 865 $ | 1 135 625 $ Poids 51 % |
| 3 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 222 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 132 915 $ Poids 38 % |
| 4 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 725 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +113 047 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 809 720 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 083 263 $ Poids 23 % |
| 6 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 915 606 $ Poids 22 % |
| 7 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 464 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 732 580 $ Poids 22 % |
| 8 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 455 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie −50 884 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 3 759 799 $ Poids 21 % |
| 9 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 807 949 $ Poids 17 % |
| 10 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 983 586 $ Poids 16 % |
| 11 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 250 909 $ Poids 16 % |
| 12 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 005 525 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.