15 Rue BROOK · Lac-Brome
Valeur estimée
499 000 $
Chalet · 6 357 $/m² · 78,5 m² · constr. 1974 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 240 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801083458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
46075801083458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 36 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 159 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 159 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 516 305 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 687 $ Poids 36 % |
| 4 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 481 455 $ Poids 31 % |
| 5 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 683 486 $ Poids 30 % |
| 6 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 086 $ Poids 29 % |
| 7 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 414 267 $ Poids 27 % |
| 8 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −30 013 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 399 817 $ Poids 22 % |
| 9 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 440 147 $ Poids 19 % |
| 10 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 440 718 $ Poids 19 % |
| 11 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 564 507 $ Poids 15 % |
| 12 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 454 296 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.