10 Rue BROOK · Lac-Brome
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 184,1 m² · constr. 1969 · terrain 798,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 251 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801084004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
46075801084004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 183 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 777 864 $ Poids 60 % |
| 2 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 67 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 190 049 $ Poids 42 % |
| 3 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 273 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −53 265 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 473 $ Poids 31 % |
| 4 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 768 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −239 914 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 609 556 $ Poids 31 % |
| 5 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −57 640 $ | 1 109 642 $ Poids 28 % |
| 6 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 972 398 $ Poids 27 % |
| 7 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 428 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 746 335 $ Poids 26 % |
| 8 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 036 068 $ Poids 26 % |
| 9 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 640 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +132 490 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 3 943 173 $ Poids 18 % |
| 10 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 896 $ Poids 17 % |
| 11 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −64 146 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 701 132 $ Poids 17 % |
| 12 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −66 714 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 142 619 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.