13 Rue BROOK · Lac-Brome
Valeur estimée
574 100 $
Chalet · 8 832 $/m² · 65 m² · constr. 1972 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 331 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801084401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
46075801084401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 48 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 176 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 292 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 176 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 782 $ Poids 74 % |
| 3 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 609 m · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 866 032 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 896 $ Poids 29 % |
| 5 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 448 501 $ Poids 20 % |
| 6 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 397 740 $ Poids 20 % |
| 7 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 948 $ Poids 14 % |
| 8 | 406, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (4 223 $/m²) 52,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 280 803 $ Poids 13 % |
| 9 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 369 030 $ Poids 9 % |
| 10 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 374 716 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −37 841 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 514 992 $ Poids 7 % |
| 12 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 290 987 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.