9 Rue BROOK · Lac-Brome
Valeur estimée
934 700 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 204,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 517 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801084494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
46075801084494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 792 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −103 853 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 2 861 617 $ Poids 52 % |
| 2 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 332 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 827 183 $ Poids 50 % |
| 3 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 249 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 835 578 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +81 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 218 $ Poids 32 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 111 735 $ Poids 30 % |
| 6 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 892 926 $ Poids 29 % |
| 7 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +95 961 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 334 744 $ Poids 22 % |
| 8 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 489 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 834 101 $ Poids 21 % |
| 9 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +93 961 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 044 249 $ Poids 19 % |
| 10 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 351 649 $ Poids 16 % |
| 11 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 323 $ Poids 15 % |
| 12 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 664 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +331 224 $ · Ajust. âge −245 250 $ | 4 223 657 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.