29 Rue EUGENE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 610 900 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 255,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 757 200 $
Rôle antérieur 963 200 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801085047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 234 700 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
963 200 $
ID provincial
46075801085047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 379 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 165 205 $ Poids 70 % |
| 2 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 653 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +231 369 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 080 839 $ Poids 46 % |
| 3 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 249 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +57 434 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 831 672 $ Poids 39 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 928 245 $ Poids 20 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +71 525 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 898 678 $ Poids 18 % |
| 6 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +111 771 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 399 855 $ Poids 9 % |
| 7 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +133 910 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 949 846 $ Poids 7 % |
| 8 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −74 354 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 755 247 $ Poids 5 % |
| 9 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 277 597 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.