17 Rue MONTAGNE · Lac-Brome
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 133,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 366 400 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801104006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
46075801104006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 65 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 588 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 733 496 $ Poids 77 % |
| 2 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 479 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −5 467 $ | 103 939 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 224 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 757 681 $ Poids 72 % |
| 4 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 545 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −50 250 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 013 159 $ Poids 64 % |
| 5 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 228 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +154 074 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 218 812 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 975 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 413 757 $ Poids 58 % |
| 7 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 458 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −40 755 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 655 918 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 473 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 728 112 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 1 019 469 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 875 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −56 700 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 900 757 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 894 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +55 185 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 696 292 $ Poids 32 % |
| 12 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 129 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 595 004 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.