15 Rue HARVEY · Lac-Brome
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 108,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 331 900 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801104361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
46075801104361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 59 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 194 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 304 101 $ Poids 80 % |
| 2 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 202 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −70 767 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 2 222 771 $ Poids 76 % |
| 3 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 358 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 586 063 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 279 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −35 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 367 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 974 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 340 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 84 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +56 929 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 615 637 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 607 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 954 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 699 413 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 661 $ Poids 39 % |
| 10 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 144 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 729 054 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +23 698 $ | 282 397 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 595 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 726 367 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.