317 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
977 200 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 184,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 385 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801105019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
46075801105019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 575 140 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 820 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +76 035 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 033 492 $ Poids 46 % |
| 3 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 662 598 $ Poids 34 % |
| 4 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 676 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −239 914 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 2 885 056 $ Poids 33 % |
| 5 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 345 087 $ Poids 31 % |
| 6 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 833 739 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −98 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 179 $ Poids 28 % |
| 8 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 397 992 $ Poids 28 % |
| 9 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −37 633 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 005 614 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 769 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 501 121 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 835 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 257 129 $ Poids 24 % |
| 12 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 514 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −99 132 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 716 804 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.