311 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
628 200 $
Chalet · 7 452 $/m² · 84,3 m² · constr. 1991 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 288 400 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801105518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
46075801105518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 163 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 537 053 $ Poids 86 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 267 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 469 658 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 287 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 585 381 $ Poids 49 % |
| 4 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 239 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 487 390 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 451 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 613 449 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 515 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 928 $ Poids 38 % |
| 7 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 59 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −35 677 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 618 317 $ Poids 36 % |
| 8 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 910 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 688 $ Poids 33 % |
| 9 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 0 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 530 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 466 804 $ Poids 28 % |
| 11 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 546 272 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, rue Harvey, Lac-Brome 2024-06-25 · 143 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 519 863 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.