309 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
591 300 $
Chalet · 4 538 $/m² · 130,3 m² · constr. 1975 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 222 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801105647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
46075801105647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 50 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 277 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 748 644 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 656 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 732 438 $ Poids 75 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 555 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −4 473 $ | 103 797 $ Poids 73 % |
| 4 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 192 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +127 201 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 191 938 $ Poids 68 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 525 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −72 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 990 659 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 983 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 412 965 $ Poids 59 % |
| 7 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 467 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −55 311 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 641 362 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 534 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −39 289 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 720 557 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge +32 865 $ | 1 018 755 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 886 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −64 539 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 892 918 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 896 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 687 759 $ Poids 35 % |
| 12 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 238 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 592 863 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.