301 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 7 987 $/m² · 95,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 441 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801105924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
46075801105924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 322 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 572 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 102 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −31 416 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 238 651 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 166 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 911 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 965 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 940 $ Poids 53 % |
| 5 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 182 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 526 430 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 571 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 691 095 $ Poids 48 % |
| 7 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 7 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 894 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 327 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 693 752 $ Poids 41 % |
| 9 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 596 727 $ Poids 34 % |
| 10 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 852 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 773 132 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, rue Harvey, Lac-Brome 2024-06-25 · 99 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 616 175 $ Poids 30 % |
| 12 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −72 368 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 239 438 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.