320 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 196 400 $
Chalet · 8 081 $/m² · 271,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 643 500 $
Rôle antérieur 1 389 900 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801106156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 824 500 $
Valeur bâtiment
819 000 $
Rôle antérieur
1 389 900 $
ID provincial
46075801106156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 685 107 $ Poids 35 % |
| 2 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 718 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +336 537 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 3 432 507 $ Poids 34 % |
| 3 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 297 617 $ Poids 33 % |
| 4 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −88 928 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 509 037 $ Poids 24 % |
| 5 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +46 528 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 198 957 $ Poids 21 % |
| 6 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +82 136 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 950 875 $ Poids 16 % |
| 7 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +125 268 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 920 388 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.