314 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 359 500 $
Unifamiliale · 11 199 $/m² · 121,4 m² · constr. 1965 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 200 $
Rôle antérieur 787 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801106753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
910 500 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
787 600 $
ID provincial
46075801106753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 85 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 301 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 721 832 $ Poids 82 % |
| 2 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 222 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +47 476 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 112 214 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 676 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 292 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 580 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −9 443 $ | 95 455 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 972 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 748 $ Poids 61 % |
| 6 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 167 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +103 149 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 218 791 $ Poids 56 % |
| 7 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 506 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −139 500 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 923 909 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 328 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 883 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 662 442 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +55 898 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 147 705 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 916 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 501 255 $ Poids 35 % |
| 12 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 501 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −98 492 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 598 181 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.