312 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 277 100 $
Unifamiliale · 8 520 $/m² · 149,9 m² · constr. 1990 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 500 $
Rôle antérieur 770 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801106903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
893 400 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
770 200 $
ID provincial
46075801106903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 891 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 944 131 $ Poids 64 % |
| 2 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 521 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 137 659 $ Poids 63 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 688 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +52 617 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 841 091 $ Poids 57 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 591 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +2 982 $ | 118 676 $ Poids 56 % |
| 5 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 487 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 736 458 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 565 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −51 443 $ | 791 966 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 312 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +90 074 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 807 689 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 987 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 474 275 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 145 803 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 840 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 416 093 $ Poids 33 % |
| 11 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 426 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 312 574 $ Poids 31 % |
| 12 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 53 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −89 827 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 935 246 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.