40 Rue ALIZES · Lac-Brome
Valeur estimée
1 067 600 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 185,3 m² · constr. 2001 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 576 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801113366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
46075801113366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 425 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −232 026 $ · Ajust. âge −246 500 $ | 2 660 944 $ Poids 39 % |
| 2 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 780 346 $ Poids 38 % |
| 3 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +79 171 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 036 627 $ Poids 37 % |
| 4 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 530 932 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −95 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 756 $ Poids 29 % |
| 6 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 672 701 $ Poids 26 % |
| 7 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 897 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −51 412 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 780 201 $ Poids 24 % |
| 8 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 875 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 260 377 $ Poids 23 % |
| 9 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −26 562 $ | 1 273 326 $ Poids 23 % |
| 10 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 322 109 $ Poids 22 % |
| 11 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 311 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +74 934 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 100 007 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1000 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 476 954 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.