36 Rue ALIZES · Lac-Brome
Valeur estimée
1 128 500 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 304,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 000 $
Rôle antérieur 545 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801113653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
754 800 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
46075801113653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 969 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +103 763 $ · Ajust. âge −107 550 $ | 1 289 891 $ Poids 35 % |
| 2 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 389 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +553 445 $ · Ajust. âge −246 500 $ | 3 446 415 $ Poids 21 % |
| 3 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −115 069 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 1 799 300 $ Poids 21 % |
| 4 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 484 764 $ Poids 19 % |
| 5 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +58 623 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 682 410 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −84 082 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 249 908 $ Poids 15 % |
| 7 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +261 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 676 001 $ Poids 12 % |
| 8 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 861 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +133 086 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 964 699 $ Poids 11 % |
| 9 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 808 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +293 171 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 109 107 $ Poids 8 % |
| 10 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −500 369 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 755 407 $ Poids 4 % |
| 11 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 264 972 $ Poids 4 % |
| 12 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +256 361 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 320 103 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.