34 Rue ALIZES · Lac-Brome
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 114,4 m² · constr. 1989 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 415 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801113861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
46075801113861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 167 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −197 600 $ | 2 059 909 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 455 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 700 745 $ Poids 75 % |
| 3 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 208 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +66 497 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 309 939 $ Poids 69 % |
| 4 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 952 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 548 197 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 794 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −45 693 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 739 157 $ Poids 49 % |
| 6 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 681 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 104 732 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 566 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 476 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 649 009 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 442 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 591 290 $ Poids 33 % |
| 12 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 247 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +58 523 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 712 517 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.