8 Rue HARVEY · Lac-Brome
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 7 496 $/m² · 100,8 m² · constr. 2021 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 496 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801114224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
46075801114224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 103 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 265 355 $ Poids 86 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 395 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 594 339 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 160 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 671 $ Poids 65 % |
| 4 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 109 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −137 054 $ · Ajust. âge +135 200 $ | 2 270 883 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 895 $ Poids 52 % |
| 6 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 99 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 738 840 $ Poids 46 % |
| 7 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 345 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −57 840 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 771 840 $ Poids 46 % |
| 8 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 94 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 537 648 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 642 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 705 486 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 610 142 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +23 698 $ | 274 308 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 364 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +47 028 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 717 812 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.