289 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 119,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 400 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801114625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
46075801114625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 71 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 2 379 577 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 379 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 807 689 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 748 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 834 138 $ Poids 62 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 638 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 114 270 $ Poids 61 % |
| 5 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 75 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +95 295 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 365 362 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 352 $ Poids 52 % |
| 7 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 672 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −150 750 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 2 080 659 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 748 895 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 382 $ Poids 36 % |
| 10 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 316 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −105 769 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 590 904 $ Poids 33 % |
| 11 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +23 698 $ | 295 186 $ Poids 32 % |
| 12 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 177 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.