3 Rue HARVEY · Lac-Brome
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 64,5 m² · constr. 1971 · terrain 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 158 400 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801114680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
46075801114680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 15 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 702 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 444 817 $ Poids 66 % |
| 2 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 603 m · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 858 815 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 918 m · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 371 991 $ Poids 42 % |
| 4 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 704 $ Poids 39 % |
| 5 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 059 $ Poids 36 % |
| 6 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 654 m · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 366 463 $ Poids 33 % |
| 7 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 754 m · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 615 371 $ Poids 21 % |
| 8 | 371, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 631 m · Vendu 103 000 $ (1 893 $/m²) 54,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +5 665 $ | 135 178 $ Poids 18 % |
| 9 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 955 m · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 17 % |
| 10 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 447 305 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.