4 Rue HARVEY · Lac-Brome
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 81,4 m² · constr. 1958 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 258 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801114754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
46075801114754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 210 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 451 679 $ Poids 80 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 443 211 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 415 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 573 599 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 616 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 531 275 $ Poids 43 % |
| 5 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 51 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 176 $ Poids 42 % |
| 6 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 392 $ Poids 39 % |
| 7 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 698 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 828 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 471 046 $ Poids 39 % |
| 8 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 526 298 $ Poids 37 % |
| 9 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 188 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 031 $ Poids 30 % |
| 10 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 688 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −37 811 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 591 895 $ Poids 29 % |
| 11 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 129 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −44 753 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 609 242 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue Harvey, Lac-Brome 2024-06-25 · 81 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 390 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.