295 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 258 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801115302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
46075801115302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 64 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 210 445 $ Poids 86 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 365 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 163 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 184 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 564 660 $ Poids 63 % |
| 4 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 107 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −130 784 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 1 933 954 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 261 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 341 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −55 731 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 661 884 $ Poids 48 % |
| 7 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 45 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 672 146 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 614 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 707 461 $ Poids 44 % |
| 9 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 141 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 509 263 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 540 108 $ Poids 41 % |
| 11 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 125 386 $ Poids 34 % |
| 12 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 980 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 605 834 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.