300 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 392 300 $
Unifamiliale · 7 368 $/m² · 324,7 m² · constr. 2018 · terrain 2 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 560 200 $
Rôle antérieur 1 402 400 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801115746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 519 000 $
Valeur bâtiment
1 041 200 $
Rôle antérieur
1 402 400 $
ID provincial
46075801115746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 95 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −63 495 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 2 004 724 $ Poids 30 % |
| 2 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −46 482 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 399 708 $ Poids 26 % |
| 3 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 654 585 $ Poids 26 % |
| 4 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +149 548 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 437 251 $ Poids 21 % |
| 5 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +81 058 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 753 295 $ Poids 14 % |
| 6 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 531 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +684 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 823 717 $ Poids 13 % |
| 7 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −402 460 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 4 193 316 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +320 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 735 325 $ Poids 7 % |
| 9 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +163 809 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 032 548 $ Poids 6 % |
| 10 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 680 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 164 686 $ Poids 5 % |
| 11 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 269 497 $ Poids 3 % |
| 12 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 408 792 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.