296 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 152 100 $
Chalet · 9 601 $/m² · 120 m² · constr. 1975 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 200 $
Rôle antérieur 645 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801115943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
795 600 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
46075801115943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 81 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 67 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 099 673 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 412 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 717 615 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 790 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 703 915 $ Poids 60 % |
| 4 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 18 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +95 819 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 264 711 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 685 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −4 473 $ | 99 895 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 396 511 $ Poids 52 % |
| 7 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 664 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −150 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 913 409 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 565 770 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 658 459 $ Poids 38 % |
| 10 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 173 718 $ Poids 34 % |
| 11 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 343 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −105 284 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 591 389 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 373 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.