308 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
957 800 $
Chalet · 11 086 $/m² · 86,4 m² · constr. 1947 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 800 $
Rôle antérieur 590 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801116131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 100 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
46075801116131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 75 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 223 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 819 $ Poids 86 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 319 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 129 $ Poids 81 % |
| 3 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 122 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −80 111 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 976 957 $ Poids 52 % |
| 4 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 230 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 174 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 354 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 589 275 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 564 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 576 578 $ Poids 41 % |
| 7 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 74 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 624 889 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 505 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 527 657 $ Poids 40 % |
| 9 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 961 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 397 837 $ Poids 37 % |
| 10 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 69 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 500 821 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, rue Harvey, Lac-Brome 2024-06-25 · 166 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 619 $ Poids 28 % |
| 12 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 276 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.