304 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 183 700 $
Unifamiliale · 7 838 $/m² · 278,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 457 200 $
Rôle antérieur 1 341 100 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801116290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 559 600 $
Valeur bâtiment
897 600 $
Rôle antérieur
1 341 100 $
ID provincial
46075801116290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 162 $ Poids 35 % |
| 2 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 587 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +381 233 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 3 535 203 $ Poids 32 % |
| 3 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 704 173 $ Poids 28 % |
| 4 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −73 015 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 553 951 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +183 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 597 895 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +61 453 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 235 881 $ Poids 16 % |
| 7 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +92 635 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 961 374 $ Poids 16 % |
| 8 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 623 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +208 015 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 023 951 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −182 970 $ · Ajust. âge +99 550 $ | 1 894 299 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −133 587 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 319 203 $ Poids 11 % |
| 11 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +175 321 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 218 568 $ Poids 9 % |
| 12 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +190 057 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 346 498 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.