26 Rue ALIZES · Lac-Brome
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 126 m² · constr. 2006 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 355 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801122376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
46075801122376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 213 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +88 682 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 2 340 620 $ Poids 75 % |
| 2 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 525 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 793 530 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 857 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 832 905 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 743 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 116 581 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 814 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −45 131 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 065 307 $ Poids 47 % |
| 6 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 262 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +127 235 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 397 302 $ Poids 46 % |
| 7 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 178 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −76 173 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 620 500 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 096 $ Poids 45 % |
| 9 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 854 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −105 000 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 2 031 909 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +20 144 $ | 298 299 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 754 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −50 118 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 790 566 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 737 087 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.