20 Rue ALIZES · Lac-Brome
Valeur estimée
954 900 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 171,8 m² · constr. 1989 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 459 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801122722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
46075801122722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 75 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 852 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 424 $ Poids 43 % |
| 2 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +43 897 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 001 353 $ Poids 40 % |
| 3 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 148 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +146 039 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 842 712 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 766 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +109 123 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 219 562 $ Poids 33 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 905 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +238 500 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 301 909 $ Poids 31 % |
| 6 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 800 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +65 229 $ · Ajust. âge −55 117 $ | 843 447 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 981 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −90 312 $ | 1 169 193 $ Poids 27 % |
| 8 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 393 024 $ Poids 27 % |
| 9 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 439 500 $ Poids 23 % |
| 10 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 487 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 037 174 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 984 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 176 339 $ Poids 22 % |
| 12 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 347 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 3 825 084 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.