44 Rue ALIZES · Lac-Brome
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 7 194 $/m² · 127,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 497 500 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801123126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
46075801123126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 460 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 741 414 $ Poids 73 % |
| 2 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 113 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +105 702 $ · Ajust. âge −187 200 $ | 2 191 240 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 814 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 780 167 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 701 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +2 982 $ | 110 343 $ Poids 67 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 771 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −90 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 972 659 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 131 $ Poids 48 % |
| 7 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 221 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −66 955 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 629 718 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 915 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −38 732 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 071 707 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 703 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −45 333 $ · Ajust. âge −51 443 $ | 736 559 $ Poids 34 % |
| 10 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 690 652 $ Poids 30 % |
| 11 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 281 418 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 925 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 629 675 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.