19 Rue ALIZES · Lac-Brome
Valeur estimée
992 500 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 188 m² · constr. 2002 · terrain 1 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 456 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801123441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
46075801123441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 315 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −214 279 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 693 191 $ Poids 45 % |
| 2 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 947 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 785 931 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +86 226 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 043 682 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −87 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 805 $ Poids 29 % |
| 5 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 713 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 548 713 $ Poids 29 % |
| 6 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 815 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −47 244 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 787 745 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 286 715 $ Poids 24 % |
| 8 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 695 434 $ Poids 24 % |
| 9 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 875 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −86 456 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 729 480 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 966 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 267 685 $ Poids 21 % |
| 11 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 014 402 $ Poids 21 % |
| 12 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 394 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 112 573 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.