277 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 95,1 m² · constr. 1998 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 290 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801123614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
46075801123614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 49 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 569 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 518 097 $ Poids 84 % |
| 2 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 190 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 235 510 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 317 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 292 $ Poids 76 % |
| 4 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 81 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 525 110 $ Poids 50 % |
| 5 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 261 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 652 117 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 769 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 815 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 689 402 $ Poids 41 % |
| 8 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 529 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 638 071 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 255 043 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, rue Harvey, Lac-Brome 2024-06-25 · 199 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 565 587 $ Poids 30 % |
| 11 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 771 326 $ Poids 26 % |
| 12 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 320 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 587 591 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.