275 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 153,9 m² · constr. 2004 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 474 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801123782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
46075801123782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 146 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +59 192 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 755 865 $ Poids 53 % |
| 2 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 954 582 $ Poids 49 % |
| 3 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 847 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 220 159 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 854 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 159 275 $ Poids 48 % |
| 5 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 771 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 127 150 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 884 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +63 694 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 902 919 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 776 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 483 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 446 251 $ Poids 26 % |
| 9 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 939 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −54 189 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 722 852 $ Poids 26 % |
| 10 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 508 665 $ Poids 26 % |
| 11 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 454 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 426 546 $ Poids 23 % |
| 12 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 408 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −71 210 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 953 863 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.