292 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 829 200 $
Unifamiliale · 11 570 $/m² · 158,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 004 300 $
Rôle antérieur 987 800 $ +102.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801124159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 650 800 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
987 800 $
ID provincial
46075801124159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 91 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 965 557 $ Poids 56 % |
| 2 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 692 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +135 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 199 159 $ Poids 50 % |
| 3 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 306 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +79 570 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 776 242 $ Poids 48 % |
| 4 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 681 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 790 571 $ Poids 43 % |
| 5 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 691 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 111 843 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 799 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +75 325 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 794 925 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +62 982 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 1 088 910 $ Poids 38 % |
| 8 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 682 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 205 318 $ Poids 33 % |
| 9 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 165 $ Poids 30 % |
| 10 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −45 502 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 724 089 $ Poids 26 % |
| 11 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 232 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −51 662 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 973 411 $ Poids 23 % |
| 12 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −216 381 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 3 072 292 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.