290 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 551 800 $
Chalet · 13 366 $/m² · 116,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 563 800 $
Rôle antérieur 911 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801124297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 016 900 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
911 000 $
ID provincial
46075801124297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 972 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 2 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 272 738 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 443 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 770 936 $ Poids 77 % |
| 3 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 56 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +75 398 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 345 466 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 816 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −40 985 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 812 739 $ Poids 52 % |
| 5 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 707 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 112 831 $ Poids 51 % |
| 6 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 472 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +60 684 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 602 804 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 281 $ Poids 46 % |
| 8 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 387 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 715 405 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 760 $ Poids 35 % |
| 11 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +22 513 $ | 289 848 $ Poids 35 % |
| 12 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 335 753 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.