286 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 598 900 $
Chalet · 8 819 $/m² · 181,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 759 500 $
Rôle antérieur 1 011 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801124396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 186 600 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
1 011 300 $
ID provincial
46075801124396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +68 719 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 026 176 $ Poids 39 % |
| 2 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 563 959 $ Poids 37 % |
| 3 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 801 873 $ Poids 37 % |
| 4 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 639 024 $ Poids 29 % |
| 5 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 712 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +89 155 $ · Ajust. âge +22 047 $ | 944 537 $ Poids 25 % |
| 6 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 278 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +56 316 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 081 390 $ Poids 23 % |
| 7 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −43 943 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 999 304 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 488 770 $ Poids 23 % |
| 9 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 309 173 $ Poids 23 % |
| 10 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 202 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −107 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 832 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 997 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 249 551 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.