284 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 267 700 $
Unifamiliale · 9 888 $/m² · 128,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 400 $
Rôle antérieur 741 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801124504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
921 000 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
741 200 $
ID provincial
46075801124504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 37 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +108 389 $ · Ajust. âge −176 800 $ | 2 204 327 $ Poids 73 % |
| 2 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 469 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −68 685 $ | 745 932 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 839 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 623 $ Poids 66 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 729 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +3 479 $ | 110 953 $ Poids 66 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 752 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −88 500 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 974 909 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 610 $ Poids 49 % |
| 7 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 242 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −65 499 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 631 174 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 979 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −37 722 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 072 717 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 723 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −44 578 $ · Ajust. âge −47 768 $ | 740 989 $ Poids 34 % |
| 10 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 694 745 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 633 339 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 282 930 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.