280 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 819 200 $
Chalet · 17 560 $/m² · 103,6 m² · constr. 1870 · terrain 2 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 952 300 $
Rôle antérieur 942 000 $ +107.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801124811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 691 300 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
942 000 $
ID provincial
46075801124811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 91 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 141 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 067 016 $ Poids 85 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 553 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 008 $ Poids 75 % |
| 3 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 85 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −111 972 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 1 952 765 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 328 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 226 $ Poids 56 % |
| 5 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 514 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −49 405 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 668 210 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 361 $ Poids 43 % |
| 7 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 234 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 678 718 $ Poids 43 % |
| 8 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 87 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 464 007 $ Poids 40 % |
| 9 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −23 698 $ | 229 972 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 802 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 606 387 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 507 $ Poids 34 % |
| 12 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 611 808 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.