294 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 166 800 $
Unifamiliale · 11 473 $/m² · 101,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 200 $
Rôle antérieur 745 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801125022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
964 700 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
745 400 $
ID provincial
46075801125022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 81 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 4 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 567 $ Poids 86 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 420 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 719 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 240 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 544 049 $ Poids 62 % |
| 4 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 57 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −128 992 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 1 935 745 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 652 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 401 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −55 129 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 662 486 $ Poids 48 % |
| 7 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 102 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 672 772 $ Poids 45 % |
| 8 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 120 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 491 748 $ Poids 43 % |
| 9 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 669 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 691 976 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 514 759 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −42 423 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 076 884 $ Poids 33 % |
| 12 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −17 774 $ | 233 820 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.