253 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
868 200 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 177,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 417 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801131757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
46075801131757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 768 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 835 195 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +59 052 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 016 508 $ Poids 32 % |
| 3 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 879 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 688 $ | 1 356 543 $ Poids 30 % |
| 4 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 914 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +79 837 $ · Ajust. âge +62 467 $ | 975 639 $ Poids 24 % |
| 5 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 549 184 $ Poids 23 % |
| 6 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 234 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +70 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 207 768 $ Poids 22 % |
| 7 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 584 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 064 169 $ Poids 21 % |
| 8 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 239 537 $ Poids 20 % |
| 9 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 923 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 788 024 $ Poids 19 % |
| 10 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −52 201 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 607 871 $ Poids 19 % |
| 11 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 493 632 $ Poids 19 % |
| 12 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 345 550 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.