251 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
949 000 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 146,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 717,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 520 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801131954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
46075801131954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 635 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 135 699 $ Poids 61 % |
| 2 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 139 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 721 902 $ Poids 58 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 935 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +9 443 $ | 124 001 $ Poids 47 % |
| 4 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 879 908 $ Poids 46 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 157 159 $ Poids 45 % |
| 6 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 730 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +81 036 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 845 646 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 951 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −3 674 $ | 832 179 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 936 292 $ Poids 37 % |
| 9 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 495 483 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 436 361 $ Poids 19 % |
| 11 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 192 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie −224 656 $ · Ajust. âge −294 300 $ | 3 618 727 $ Poids 15 % |
| 12 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 632 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −103 790 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 921 283 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.