7 Rue ALIZES · Lac-Brome
Valeur estimée
867 800 $
Chalet · 5 770 $/m² · 150,4 m² · constr. 1988 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 392 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801132076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
46075801132076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 108 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +42 211 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 738 884 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 784 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 147 487 $ Poids 53 % |
| 3 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 909 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 141 409 $ Poids 49 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 812 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 117 872 $ Poids 48 % |
| 5 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 926 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +54 001 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 835 226 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 945 437 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 821 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −58 792 $ | 785 877 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 471 074 $ Poids 27 % |
| 9 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 413 019 $ Poids 24 % |
| 10 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 870 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −61 428 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 708 163 $ Poids 23 % |
| 11 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 476 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −87 500 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 937 573 $ Poids 18 % |
| 12 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 570 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.