8 Rue ALIZES · Lac-Brome
Valeur estimée
1 061 300 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 211,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 427 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801132281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
46075801132281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 197 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −61 786 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 787 684 $ Poids 72 % |
| 2 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 686 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 776 314 $ Poids 45 % |
| 3 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 967 $ Poids 40 % |
| 4 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 817 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +64 324 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 833 915 $ Poids 32 % |
| 5 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 804 885 $ Poids 26 % |
| 6 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 936 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +100 507 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 281 737 $ Poids 19 % |
| 7 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 003 333 $ Poids 18 % |
| 8 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 543 354 $ Poids 16 % |
| 9 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +230 694 $ · Ajust. âge +216 650 $ | 3 797 916 $ Poids 16 % |
| 10 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 962 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +47 770 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 844 942 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +96 624 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 278 227 $ Poids 13 % |
| 12 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 294 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +392 669 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 4 203 352 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.