4 Rue ALIZES · Lac-Brome
Valeur estimée
771 200 $
Chalet · 6 326 $/m² · 121,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 383 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801132524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
46075801132524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 65 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 265 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +51 955 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 116 693 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 635 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 723 339 $ Poids 71 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 859 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 107 076 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 973 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 756 301 $ Poids 54 % |
| 5 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 321 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +105 767 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 343 884 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 753 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −58 940 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 051 499 $ Poids 43 % |
| 7 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 272 489 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 546 $ Poids 39 % |
| 9 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 69 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −96 066 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 600 607 $ Poids 39 % |
| 10 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 954 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −135 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 927 659 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 667 104 $ Poids 28 % |
| 12 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 143 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.